دراســـــة عــــــرض للتعاقـــــد علـــــى مشـــــروع وادي الجـــــوز الســـــكني

حماة – منير الأحمد

كشف مدير فرع المنطقة الوسطى في الهيئة العامة للتطوير والاستثمار العقاري المهندس مختار عارف حوراني عن عقد اجتماع مع شركة البركة للتطوير العقاري بخصوص عرض حكومته للتعاقد على مشروع وادي الجوز كونه المنطقة الوحيدة المعلنة حالياً، وتم إحداثها بموجب قرار رئيس مجلس الوزراء بمساحة /30/ هكتاراً وتقع في الجهة الشمالية لمركز مدينة حماة وإن لهذه المنطقة أهمية خاصة من الناحيتين السياحية والبيئية بسبب قربها من نهر العاصي وإمكانية استخدام البناء الطابقي فيها بارتفاعات عالية كون الميول فيها بحدود 7%، ما يجعلها نقطة جذب للمستثمرين ولشركات التطوير العقاري، كما يتوافر بجوارها كل المؤهلات للبنية التحتية /الربط الطرقي والمياه والصرف الصحي والكهرباء/.
وأضاف: إنه تم تشكيل لجنة لدراسة العرض الذي تقدمت به الشركة، منوّها بموضوع تعديل قانون التطوير والاستثمار العقاري رقم 15 للعام 2008 وهو قيد الإصدار حالياً برئاسة مجلس الوزراء، وهو يتضمّن العديد من الإضافات والتعديلات الجديدة التي تدفع بعملية التطوير العقاري، خاصة خلال فترة الإعمار وتستدرك بعض النقاط التي لم يلحظها القانون رقم 15 مثل ضمانة حسن التنفيذ وطريقة البيع بالوعد أي البيع على الخريطة وإدخال التمويل، وكذلك تعديلات على مصادر التمويل العقاري والتسهيلات الأخرى الخاصة باستيراد المواد والآليات خلال فترة تنفيذ المشروع، لافتاً إلى أن القانون الجديد سيعطي مساحة أوسع للمطور العقاري لوضع أفكار إبداعية معمارية خلال فترة تصميم المشروع.
وأشار إلى أن المناطق التي هي قيد الدراسة في المحافظة هي تجمع المشاع الجنوبي ويقع جنوبي شرقي مدينة حماة إلى الشرق من الحي الرياضي قرب منشأة الفروسية وبمساحة تقريبية تبلغ /93/ هكتاراً، وكذلك منطقة الزنبقي وتقع على الضفة الشمالية الشرقية لمجرى نهر العاصي في مركز مدينة حماة شمالي فندق أفاميا وصفتها العمرانية تجارية وسياحية وخدمية بمساحة /12/ هكتاراً وثالثاً منطقة شرقي المشفى الوطني، وتقع ضمن المخطط التنظيمي المصدق لمدينة حماة بمساحة /18/ هكتاراً، وهي عبارة عن منطقة سكن عشوائي وتبلغ إشغالات المواطنين فيها 80% (سكن مخالفات) والمشروع حالياً قيد المعالجة من مجلس المدينة ليتم اعتماد المشروع كمنطقة تطوير أو معالجة بطريقة تنظيمية أخرى حسب القوانين والأنظمة النافذة بهذا الخصوص، وأيضاً منطقة النقارة التي تقع إلى الغرب من دوار السيد الرئيس وبحدود /500/ هكتار، وتتم دراسة جزء منها لتكون منطقة تطوير وقد تم عقد اجتماعات في المحافظة بهذا الخصوص، وتم إعداد مراسلة إلى وزارة الأشغال العامة والإسكان للموافقة على إدخالها ضمن المخطط التنظيمي.