“المالية” تحدد معاملة الوحدة العقارية التجارية كسكنية في حالات معينة

دمشق- البعث

حددت وزارة المالية شروط معاملة الوحدة العقارية التجارية كوحدة عقارية سكنية في حالات معينة، وبحسب القرار رقم 706 الصادر في هذا الشأن، عدّلت الوزارة الفقرة (هـ) من الفقرة (ثانياً) في التعليمات التنفيذية رقم 850 تاريخ 29-4-2021 الخاصة بقانون البيوع العقارية رقم 15 لعام 2021 بحيث تصبح وفق الآتي:

هـ: تعامل الوحدة العقارية التجارية معاملة الوحدة السكنية في الحالات التالية: أولاً: استخدام كامل الوحدة العقارية بالصفة السكنية لمدة تزيد عن ثلاث سنوات متتالية عند تاريخ البيع، وفي حال قام المكلّف بالبيع قبل انقضاء المدة المذكورة التي تلت تحويله إلى سكني يعامل معاملة بيع الوحدة العقارية التجارية، وتحسب القيمة الرائجة والضريبة المترتبة على عملية البيع على أنها وحدة عقارية تجارية (غير سكنية).

ثانياً: استخدام جزء الوحدة العقارية التجارية لممارسة إحدى المهن العلمية (الأعمال الفكرية) ومعاملته معاملة الوحدة العقارية السكنية وفق خمسة شروط هي: أن تصبح الوحدة العقارية مستخدمة للسكن حصراً وتصحيح الوصف العالي وفق ذلك، وألا تتجاوز المساحة المستخدمة لممارسة المهنة 35% من مساحة الوحدة العقارية السكنية، وألا تكون لهذا الجزء واجهة مباشرة مكشوفة (بالطابق الأرضي) على الشارع مستخدمة للدلالة عليها، وعلى طبيعة المهنة الممارسة لها، وكذلك ألا يكون القيد العقاري للوحدة العقارية يحمل الصفة التجارية، وأيضاً ألا تكون الوحدة العقارية أو جزء منها حصلت على رخصة بناء تجارية من الوحدة الإدارية التابعة لها.