بعد 15 عاماً على الهيكل.. استكمال مشروع المجمع التجاري..!.
طرطوس – وائل علي
بعد قيام مجلس مدينة طرطوس قبل أكثر من عام بتسويق مشروع استثمار الطابق الأرضي في مبنى المجمع التجاري بحي الغدير ليكون سوقاً تجارياً (مول) لمدة عشر سنوات ببدل استثماري قارب المليار ليرة عن كامل المدة العقدية وتولي المستثمر أعمال الاكساء والتجهيز على نفقته.. ها هو مجلس المدينة يستكمل مشروع استثمار باقي أجزاء المجمع المبنية على الهيكل منذ قرابة الخمسة عشر عاماً في تسويق الأجزاء المتبقية لمستثمر الطابق الأرضي ذاته بعد مزاد علني “ساخن” تنافس عليه ثلاثة عارضين – كما يقول حسان نديم حسن مدير الشؤون الفنية بمجلس المدينة – لمدة استثمار بلغت عشر سنوات اعتباراً من تاريخ أمر المباشرة الذي لا يزال قيد المنح ببدل استثمار بلغ 90 مليون ليرة سنوياً، أي ما يعادل أكثر من تسعمئة مليون ليرة يضاف إليها 25% من بدل الاستثمار الأساسي لسنتي الاستثمار الرابعة والخامسة، و50% للسنتين السادسة والسابعة على بدل الاستثمار الأساسي، و100% للسنوات الثامنة والتاسعة والعاشرة على بدل الاستثمار الأساسي، على أن يتحمل المستثمر كامل أعمال التجهيز والإكساء الداخلي والخارجي والديكور.
ويقول حسن: إن المبنى التجاري القائم على العقار رقم 7442 من منطقة طرطوس العقارية، يقع في مدينة طرطوس – شارع اسكندرون، وقد تم إعداد دفاتر الشروط الفنية والمالية والحقوقية لاستثمار الأجزاء المتبقية والمبنية من المبنى التجاري ومصادقة مجلس المدينة عليها لاستثمار الأجزاء المتبقية في الطابق الأرضي، وإعداد دراسة لاستثمار باقي طبقات المبنى غير المبنية.. ولتاريخه فقد تم استثمار كافة المحلات التجارية في الطابق الأرضي بالمزاد العلني والبالغ عددها 21 محل و 5 أكشاك والكافتيريا الداخلية والممرات، ببدل إجمالي تقريبي حوالى 100 مليون ليرة سورية سنوياً، لمدة عشر سنوات، أي حوالي المليار ليرة علماً أن تجهيز المحلات والأكشاك والكافتيريا والممرات والحمامات بالكامل يتحملها المستثمر.
وبعد دراسة الواقع الراهن للمبنى وتوصيف الأجزاء المتبقية الجاهزة للاستثمار التي تضم القبو الذي يضم جزء ملحق بمكتب الشهداء العسكري بمساحة 90 م2 وجزء ملحق بكتلة السينما وملجأ ومرآب للسيارات وحمامات وصالتين كبيرتين بمساحة تقريبية 330 م2 يمكن استثمارهما كتجارة عامة وفي الطابق الأرضي : ثلاثة محلات في الزاوية الشرقية الشمالية للمبنى بمساحة تقريبية وقدرها 16 – 18 – 20 م2 وخصص في الطابق الأول الفني مساحة 565 م2 لمكتب الشهداء العسكري و150 م2 لصالح الهيئة السورية للأسرة والسكان و175 م2 لصالح محافظة طرطوس يتم إشغاله من قبل نادي جرحى الجيش العربي السوري والباقي 7 مكاتب بمساحة إجمالية تقريبية 390 م2 ومساحة 310 م2 ممرات وحمامات وأدراج ويضم الطابق الثاني الفني 16 مكتب تتراوح مساحاتها من 22 م2 وحتى 55 م2 بمساحة إجمالية تقريبية 690 م2 مع مساحة تقارب 600 م2 ممرات وحمامات ولم يتم تخصيص أي مساحة فيه لأية جهة.
ويتابع مدير الشؤون الفنية: لقد صدر قرار المكتب التنفيذي لمجلس مدينة طرطوس رقم 46 تاريخ 1/ 3/ 2022 بالموافقة على تصديق دفتر الشروط الفنية والمالية والحقوقية والإعلان عن استثمار هذه ألأجزاء بالمزاد العلني ورسو المزاد على أحد المتقدمين لإنجاز كافة الأعمال المطلوبة للاستثمار بكافة أقسامه مع الأجزاء المشتركة والواجهات وعلى نفقته بالغاً ما بلغت التكاليف مع كل ما يلزم من أعمال وتجهيزات ووضعه بالخدمة والاستثمار وفق مستوى جيد, ويحق للمستثمر إجراء تعديلات معمارية في الاستثمار شريطة الحصول على الموافقة المسبقة من قبل المدينة على أن يعيد المنشأة إلى المدينة جاهزة للاستثمار بنهاية العقئ. وحول نوعية الاستثمار الجديد كشف مدير الشؤون الفنية أن العقد حدد للمستثمر نوعية الاستثمار كمكاتب مهنية مثل محامين – أطباء – مهندسين.
