المخصصون بمشروع السكن الشبابي والعمالي في حمص يشتكون تدني مستوى الإكساء

شكاوى عديدة وردت إلى “البعث” من مواطنين كانوا قد خصّصوا بشقق سكنية تابعة لمشاريع فرع المؤسّسة العامة للإسكان في حمص، تتحدث بمجملها عن معاناتهم من سوء تنفيذ إكساء بعض هذه الشقق، على الرغم من أنهم لم يمضوا أكثر من سنة على إقامتهم فيها.
وبيّن عدد من المشتكين أنهم يعانون من بعض المشكلات بمجرور الصرف الصحي في منازلهم، فيما أشار البعض منهم إلى انسداد بعض أنابيب مياه الشرب ضمن شبكة المياه الحلوة في شققهم.

وفق دفاتر الشروط
من جانبه أكد مدير فرع المؤسّسة العامة للإسكان في حمص المهندس حسين القاسم لـ”البعث” أن المؤسسة بكافة فروعها تقوم بإنجاز الأبنية، سواء كانت طابقية أو برجية بالمواصفات المتفق عليها وفق دفاتر الشروط الموقعة والمعتمدة أصولاً، مبيناً أن لجان الاستلام بالمؤسّسة تقوم باستلام الأعمال وبياناتها المتعلقة بتمديدات المياه سواء كانت الصرف الصحي أو مياه الشرب.

تعديل
وأوضح القاسم أن ما يحصل لاحقاً بعد استلام المواطنين لشققهم يقوم البعض منهم بتعديل المخطط المعماري لمنازلهم بالشكل الذي يرونه مناسباً من تغيير لمواقع بعض الغرف أو ضمّها، أو إجراء تغيير في بعض الأحيان بالحمامات أو المطبخ بشكل يناسب أذواقهم، وهذا ما يتسبّب في تغيير شبكة الصرف الصحي الداخلي للشقة، وبالتالي يتسبّب في بعض الشقق بحدوث نش وارتشاح بالمياه من طابق إلى طابق آخر، أو حصول انسدادات في بعض مجاري المياه المالحة أو الحلوة، وذلك لعدم دقة تنفيذ تلك الشبكات.

الاستلام المؤقت والنهائي
وأشار القاسم إلى أن المؤسسة مسؤولة عن أية خدمات مشتركة موجودة في الأبنية من ناحية سلامتها التنفيذية، كما أنها مسؤولة عن الربط العام لتلك الشبكات مع البناء، وأما ما يتعلّق بالتغييرات الحاصلة داخل الشقق فهي من ضمن صلاحية لجان البناء المشكلة وفق المراسيم والأنظمة، والتي تكون بإشراف الوحدة الإدارية المختصة التابعة لمجلس المحافظة التي تتواجد فيها هذه الأبنية.

وأكد القاسم أنه في حال وجود أية مشكلة تتعلق بسوء التنفيذ سيظهر حتماً عند استثمار المبنى بفترة زمنية لا تتعدّى من 5 إلى 10 أشهر، ولاسيما أنه يتمّ تنفيذ جميع الاختبارات الفنية لهذه الشقق، بحيث لا يسلّم أي بناء إلا بعد قيام اللجان المختصة بالاستلام المؤقت ليتمّ خلاله معالجة جميع المشكلات وتوجيه الملاحظات للجهات المنفذة ليتمّ تداركها وإصلاحها، وخاصة ما يتعلق بتمديدات المياه الحلوة والمالحة باعتبار ذلك من أهم مهامها، بالإضافة إلى كافة الأعمال المنفذة والتأكد من مدى مطابقتها للشروط، ليتمّ بعدها الاستلام النهائي الذي يتمّ بعد مضي سنة من الاستلام المؤقت.

سوء استثمار
ولفت القاسم إلى أن المشكلات التي تظهر في أية شقة سكنية تكون ناجمة عن سوء استثمار المواطنين للشقة وتعديلاتهم فيها معمارياً، فهي تقع على عاتق اللجان المختصة في الأبنية، ويتمّ معالجتها عن طريق الوحدة الإدارية المختصة في المنطقة، وتمنى على أي مواطن لديه شكوى في أي بناء التقدم بها إلى إدارة فرع المؤسسة ليصار إلى تدقيقها ومعالجتها وفق الأنظمة أصولاً، كاشفاً عن أن عدد الشكاوى خلال الفترات الماضية (عامين من تاريخه) قليلة ولا تتجاوز 12 إلى13 شكوى، مؤكداً أن شكوى واحدة من تلك الشكاوى كانت محقّة، فيما كانت باقي الشكاوي غير محقة وكانت جميعها نتيجة الاستثمار غير الصحيح وغير المضبوط من قبل قاطني الشقة نتيجة للتغيير المعماري لها.

كشف حسي
وأشار إلى أن طبيعة الشكوى تحدّد ما إذا كانت المشكلة ناتجة عن سوء تنفيذ أو تعديلات قاطني الشقة، وما يحكم هذا الموضوع هو الكشف الحسي للشكوى ومضمونها وطبيعتها والتي تحدّد عائدية الضرر إن كان من قاطني الشقة والبناء أو من سوء التنفيذ، مؤكداً أن المؤسسة العامة للإسكان بكافة فروعها ومشاريعها تقوم بتطبيق كامل المواصفات والشروط الفنية بالشكل المنصوص عنه عقدياً وبنسب تنفيذ جيدة.

أرقام وإحصائيات
وبيّن القاسم أن فرع المؤسسّة خصّص 5425 مكتتباً بشقق سكنية بمختلف أنواع السكن الشبابي والعمالي، وأن عملية الاستلام تتمّ بشكل تدريجي فور الانتهاء من أي جبهة عمل لتسليم المساكن للمواطنين، موضحاً أنه تمّ تخصيص نحو 3653 مكتتباً بشقق سكنية من أصل 4199 مكتتباً للسكن الشبابي، وتمّ تسليم نحو 90% منها، فيما لا يزال أقل من 10% يجري العمل حالياً على تسليمها، مؤكداً أنه سيتمّ الانتهاء من تسليم كافة الشقق خلال ثلاثة أشهر من تاريخه.
ولفت إلى أن الفرع كان قد خصّص نحو 275 مكتتباً من أصل 2520 مكتتباً للسكن العمالي في قطينة، لافتاً إلى أنه سيتمّ تخصيص قسم من باقي المكتتبين عند انتهاء أعمال المشاريع الجاري تنفيذها، منوهاً بأن عدد المسجلين حالياً على شقق الادخار بحمص ولم يخصّصوا لغايته نحو 250 شخص ادخار فقط، ونحو 600 سكن عمالي، مبيناً أنه تمّ تخصيص جميع المكتتبين في عام 2008 سكن الإدخار في منطقة غرب طريق دمشق وتمّ تسليمهم مساكنهم، وأما باقي المناطق (الوعر سكن جديد وغرب طريق دمشق عام 2019 تلكلخ) فقد تمّ تخصيص1497 مكتتباً من أصل 2393 مكتتباً، وأنه تمّ الانتهاء من تنفيذ المرحلة الأولى لأبنية وخدمات الضاحية العمالية، وأنه يتمّ حالياً بناء ثلاثة أبراج في منطقة توسع الضاحية مع الموقع العام للمنطقة وسيتمّ تسليمها لمكتتبي السكن العمالي.

نبال إبراهيم